如果目前楼市价格比去年高峰期下降了三成，自住的买房者是可以考虑入市。

　　———深圳地产界资深人士“凤凰树”

　　如果（深圳）每天一手房成交量在250套到300套之间能够稳定保持一个月以上，那么就可以说市场的底部已经形成。

　　———深圳黑马地产副总经理朱建烽（根据市国土资源和房产管理局最近5天的楼市成交量数据，深圳一手房成交量又恢复到每天200套以上。）

　　房价降三成自住客可考虑出手

　　业内建议量力而行是关键，炒房客“别想现在出手”

　　“现在该不该出手，我觉得房价起码应该比高峰期降了三成，这样的楼盘，如果是自住的人，可以考虑。”昨日场面火爆的春交会上，不少购房者对于现在是否到了出手买房的良机依旧感到迷茫。昨日下午在深圳房产春交会的珠三角房地产未来走势论坛上，来自开发商、地产代理以及地产界的专业人士认为，深圳楼市价格必须回归理性，才能真正带来市场的回暖。

　　一手成交量标志“回暖”？

　　就在5月1日春交会之前，根据深圳市国土和房地产管理局公布的统计数字，4月30日，深圳市一手房成交量达到283套，此前几日，深圳一手房成交量相比今年前几个月也均有上升。昨日论坛上有嘉宾认为，这意味着深圳楼市“回暖”信号已出现。

　　深圳黑马地产副总经理朱建烽认为，根据最近5天的深圳楼市成交量数据，深圳一手房的成交量又恢复到了每天200套以上，正在逐渐回到正常的成交量水平。他认为，目前深圳、包括整个珠三角的楼市价格可能还会有一个略微的调整。

　　销售成功案例均降价30%

　　在深圳地产业从业20多年的房产剑客“凤凰树”徐先生认为，楼市的成交量上升，是由价格下跌造成的。根据目前市场上成交量回暖的情况，凡是销售成绩较好的楼盘，基本上都是与去年高峰期相比价格下降了20%-40%的楼盘，因此，他建议，如果某一区域楼盘价格已经下跌了30%，那么用于自住的消费者需要买房的，可以考虑找机会出手。

　　而买房者需要量力而行，则是所有嘉宾给出的忠告。朱建烽则指出，房产月供额度不能超过家庭的月收入的二分之一。