自从中央政府打出救市“组合拳”以来，股市已逐渐走出低谷，过了最坏的时期。与股市同病相怜的楼市则没有这么幸运，在全国各地楼市相继进入观望期，楼价不断跳水之际，央行和银监会根本没有放宽银根的意愿，发改委居然还整出了一个二季度楼市上涨压力仍然存在，不排除楼市报复性反弹的调研报告，往正为缺钱而忙得焦头烂额、坐立不安的开发商心里又撒了一把盐。

　　偏偏这时候，一些不知趣的开发商又出来做秀，说是成交率开始攀升，甚至还有的楼盘又重现排队购房的“盛况”。无聊的媒体们，不知是收了开发商的钱，还是出现了选题饥渴症，也开始不断鼓吹楼市开始回暖。

 　　正当形势朝着越来越不利于开发商的方向发展，政府极有可能再出重手打击房地产之际。事情却发生了戏剧性的转变，网上披露出了上海开发商自我注销登记（甚至有的注销率高达100%）的闹剧，紧接着又曝出开发商出资聘请民工排队的丑剧，发改委也迅速撤出了这篇备受争议的报告，并且死不承认曾经发过这样一篇的报告。

 　　当然，事情的高潮还不在于此，而在于社科院立马就出了一个中国房地产蓝皮书，宣称08年中国楼市不会拐，而且中国房价还要再涨几十年。

 　　这一“权威”的定论一出，开发商们也不知道是喜，还是忧。因为对于他们来说，从长远来看，房地产肯定是要继续上涨的，这是喜。但时下，在国家的宏观调控下，购房者们都在眼巴巴地等房价下跌，许多开发商的资金链出了问题，房价开始松动并下行，成交量开始有所上升，但是这样的信号对于政府而言究竟算不算回暖，政府还会不会对房地产业出重拳再行调控。所以，对于越来越多的开发商来说，自己究竟还能不能度过这个寒冬，等来房地产的“第二春”，还是未定之天，而这才是他们所最担忧的。

 　　所以08年，对于所有的开发商来说，前途是光明的，但道路肯定是曲折的。这一年，对于开发商而言，最残酷的莫过于，明知道房地产还会有“第二春”，但自己究竟将来只能做看客，还是主角，谁也说不清、道不明。