事实上，谁都无可回避的是：自去年10月份以来，北京、上海、广州、深圳、南京等城市房地产市场有价无市、销量下降的趋势仍未缓解，不仅仅是广大民众持币观望，就连此前“地王”争夺战中的开发商们亦不敢轻易出手，为数不少的地块相继流拍。
那么，有关部门为什么宁愿说“2008年房价涨势趋缓”和“第二季度房价上涨压力加大”呢？其实，这就是一种托市，是对房地产市场会否向下走的一种恐惧。尽管楼市走势并不一定随着广大民众的愿望而波动，但楼市本就不是一个充分竞争的市场，为何有人总愿拿供求关系来说事？甚至还借城市化之说来误导民众？
当然，担心房价出现拐点的背后意图是怕中国经济受冲击，是怕推倒多米诺骨牌，尤其是担心金融资产的安全受到威胁；但是，房价下降究竟对中国经济运行影响几何？如果我们不是真正打造一个稳定健康的房地产市场，而是头疼医头，脚疼医脚，房地产市场遭遇下挫的惩罚也绝非危言耸听。
或许楼市拐点之争将是一场漫长的博弈，但是这场博弈的最终胜出者必将是广大民众，因为民众需求是楼市健康发展的基石，而且任何违背民众利益的市场必将被民众所抛弃。