二手房环比涨幅较高的主要城市包括：襄樊2.6%、银川1.8%、北海1.8%、包头1.7%和兰州1.6%等。这几个城市基本上都属于三四线城市，个别属二线城市，这一点是有明显规律的，但从区域划分，东中西部都有，基本没有什么规律。

　　3月，环比价格下降的主要城市包括：深圳-4.9%、南充-0.9%、南京-0.8%、惠州-0.7%和哈尔滨-0.6%等。这几个城市涵盖一二三线城市和东中西部，无规律可言。降了深圳房价有明显下跌之外，其他下跌城市的幅度并不明显。

　　众所周知，2007年全国房价走势基本上以9月27日出台的针对第二套房的房贷新政为分水岭，之前房价涨幅较大，其后涨幅缩小。

　　比较了一下从去年4月以来各月的全国70个大中城市房屋销售价格，结果如下：

　　第一，环比数据表明，各月房价依然在涨。

　　第二，环比数据表明，去年9月是分水岭，或称“房价涨幅拐点”（注意，不同于房价拐点），之前涨幅逐月加大，之后递减。

　　第三，去年12月全国房价环比涨幅下降明显，其后连续4个月都在0.2%-0.3%徘徊，单纯从数据上分析，这样的涨幅已经比较合理，接下来月度同比涨幅必然经历一个递减的过程，但环比增幅极有可能在这样一个低位徘徊几个月。

　　第四，部分城市房价将会继续下调，部分城市可能迎来触底反弹，部分城市根本没有明显调整发生。

　　（杨红旭 上海易居房地产研究院发展研究所副所长）