从“地王”频现到“流拍”迭起，甚至有开发商“退地”，福州、厦门土地市场在前后半年之间显现了“冰火两重天”的景象。图为福州市中心一宗3年前出让的用于房地产开发用地，但至今也未见开发商动工建房。

　　日前，福州市一些房地产开发商将一个大套户型商品房，人为地“拆”成两个中小户型，又捆绑在一起售卖。这种“以大化小”捆绑卖房怪现象背后究竟隐藏着什么玄机？

　　 大房“化”小捆绑出售

　　一家大型房地产开发商日前在福州多家媒体发布“买96平方米大户，送33平方米小户”的预售广告。广告中所说的“买大送小”楼盘位于福州市晋安区福飞北路。记者前往该楼盘售楼部，一位刘姓经理热情地向记者递上一本介绍房屋套型的平面图册。

　　记者翻开平面图册看到，一套面积为130多平方米的大户型经电脑编辑后，被“剪”成了面积分别为90多平方米和30多平方米的两套房子，其中90多平方米的房子为“2房2厅1卫2阳台”，30多平方米的房子为“1房1卫1阳台”。

　　记者纳闷地问：“这两套房是办一本房产证，还是两本房产证？能分开来买吗？”

　　刘经理回答：“这两套房办的是两本房产证。我们不分开来卖，必须捆绑在一起买。”

　　记者又问：“不是有两个房产证吗，为什么不能分开卖？我只想买一个90多平方米的就够了。”

　　“我们获准预售前报上去的就是两套房，拿到的也是两本房产证。图册上画的两套房实际上是同一个大套的。”怕记者不信，刘经理说完，就随手用钢笔把图册中90多平方米和30多平方米两套房拼接“画”在一起。