记者获悉，许多人早在半个月前就已获悉昨天开始的促销活动，并早就填了认购意向书。记者在售楼处呆了约40分钟，只见不断有操着各种地方口音的人进出，希望能够当场拍板。

　　还有一些人看得出是老投资客，根本不需要销售人员的介绍，仅凭一张房型图，就能对它的位置、房型等是否物有所值分析得头头是道。

　　降价楼盘：合生江湾国际 降价幅度：15%

　　过度上涨后的一次理性回归

　　4月12日，合生江湾国际公寓推出132套房源，报价为20500元/平方米，较该项目上批(去年11月)推盘的24000元/平方米报价下滑了3500元/平方米，跌幅度达15%。

　　佑威分析师表示，合生江湾国际公寓此次报价下调，其实是经过一年的过度上涨后，该案房价的一次理性回归。该项目自2006年4月首次开盘至2007年3月共推盘8次，报价一直保持着11000元/平方米的水平。

　　自去年10月以来，该项目成交寥寥，月成交量都在10套以内，其中今年3月份还出现了零成交。

　　网上房地产的数据显示，合生江湾国际公寓132套房源推出5天来只有18套预定，并无实质性的成交。之前推盘没售完的44套房源中有4套获得成交，均价达22224元/平方米，远高本次20500元/平方米的报价。

　　“过一段时间，从网上房地产就可以看到这个项目成交均价实际也在下滑。”据分析，由于地价的过快上涨，合生江湾国际公寓的价格从去年年初的11000元/平方米涨到24000元/平方米，如今回落到20500元，只是对之前非理性上涨的一次回调。