西班牙情况更糟糕

　　不过英国的问题与西班牙和爱尔兰的问题相比依然显得苍白。据统计，住宅投资占爱尔兰经济总额的12%，占西班牙经济总额的9%，而该比重在英国和美国仅为5%和4%。

　　房屋供过于求的状况令建筑业发展停滞，这进而导致失业率上升，并令欧洲过去十年来最具前景的行业开始走下坡路。

　　在西班牙，过去十年总共由400万套新建房屋，超过德国、英国和法国的总和。该国部分地区的房价翻了三倍，原因是西班牙的火热的经济吸引了大批移民以及东欧人在阳光海滩购买房度假。然而现在的情形是数千套新房仍被闲置。国际货币基金组织预测，西班牙的房屋溢价15%。随着房贷日益枯竭，房价日益下跌，曾经将西班牙房地产视为不败神话的炒楼者如今面临着严峻的现实。

　　2005年，朱利安·费南德兹买下马德里城外的三间公寓作为投资，并为此支付了10万欧元定金，然而现在他却渴望马上脱手，以避免偿还昂贵的贷款。由于房地产市场的低靡，费南德兹的要价仅为2005年的买入价。“三年前，我以为能从中大赚一笔，而现在只要我能回本就谢天谢地了。”

　　“假如他能如愿售出那三间公寓，他就很幸运了。”位于巴塞罗那的一家房地产公司Ibusa的市场总监恩里克·布安诺说。他表示，他的公司现在一个月的成交量只有6至7套，比起一年前的40套大幅下降。“情况非常糟糕，”布安诺说，“假如这种状况再持续5年，我们肯定吃不消。”

　　经济学家们也纷纷下调对西班牙的经济增长预测，甚至有少数悲观者表示西班牙的经济将于今夏开始停止增长。西班牙对外银行预测，今年的失业率将从2007年的8.6%升至11%。

　　中印楼价同样下滑

　　再到更远的东方，中国南部房地产价格已经停止上涨。由于股市狂跌，很多人已经没有那么多的资金购买房屋。甚至香港的楼市也开始放缓，平民公寓价格开始下滑。

　　在新德里和印度北部其它地区，房地产价格已经比去年下降了20%。当地房地产商说，问题在于信心受侵蚀。经济学家说，房价下滑看来正是遵循重力基本规律：有升就有降。低利率促成了房屋市场泡沫，价格下跌也就可以预期到来。

　　房屋市场下跌跨越国界并非首次出现，但它的效果却由于股市下滑而放大。美国次贷问题跑到欧洲银行的账面上之后，美国的问题也就加重了其它国家的病症。