记得在楼价飞涨的时候,许多专家和民众异口同声地提出:楼市涉及民生问题,政府必须出面进行调控,否则会形成楼市泡沫,危及国家宏观经济安全。而股市呢,在股价一日千里的时候,没有人提出股市是民生问题。可是在如今,股价一泻千里的时候,有人却提出了股市也涉及民生问题,政府要出来救市。
虽然不少专家学者和散户们不停地鼓而呼,政府要出来救市。然而政府似乎对此是无动于衷。不管风吹浪打,我自闲庭信步。在我看来,政府之所以在股市问题上稳如泰山,就在于股市中更多的是散户们的自有资金,不涉及银行的资金。因此,无论怎么跌(当然也要在政府的心理承受范围内),对国家金融的影响都是有限的。而且在人民币升值压力不减,CPI居高不小,通货膨胀压力巨大的情况下,为防止经济过热,股市跌一跌可能对于国家来说,未必是一件坏事。可见,如果说股市也是民生问题,政府对于来自股市的压力,则更多的是一种来自于社会安定稳定的压力,而非经济安全方面的压力。所以,对于股市,政府更愿意用一种所谓的市场经济自行调节的方法让其自我恢复。
然而,对于楼市,政府的态度则是截然不同的。原因无它,因为楼市中银行的钱占了绝大部分。这也许是中国楼市与股市的最大区别所在。所以,许多专家认为中国的房地产业绑架了银行业。中国的房地产业与银行业形成了唇齿相依、唇亡齿寒的格局。因此,虽然楼市涉及民生问题,但也涉及金融安全问题,政府在调控房地产时,断不敢把楼市一调到底。
正是基于这样的判断,同为民生问题的楼市和股市,在同样的宏观经济形势下,在股价飞流直下的同时,楼价可能更多的是微跌,这也是我们的政府所乐见的。而且在我们国家资本市场越来越出现股地拉扯现象之际,股价的适当下调,对于政府的房地产宏观调控无疑也是一个有力的调控杠杆。