利弊得失

　　“在全球化的背景下，国内市场加紧对外资的开放步伐。但我认为对外资进入房地产企业应该三思而后行，以免得不偿失。”国家发改委经济体制与管理研究所国有资产研究中心主任高梁在接受《中国产经新闻》记者采访时表示。

　　近来，众多境外房地产投资机构瞄准国内市场，中国内地的房地产市场调控对于它们而言，无异于巨大投资机会的来临。有业内人士认为，现阶段到2008年年底是外资进入内地楼市“抄底”的好机会。

　　“外资的进入属于正常的市场行为，但也不排除有些房地产企业向外资借贷，运转不成功最后被基金公司收了土地和股份。”杨峰说。他表示，外资可能更倾向于高端的经营性物业。因为与外资相比，中资的资本还是不够雄厚，在资产融资渠道方面不如外资宽，所以商业地产可能会有更多的外资流入。

　　有专家预测，在国际资本的吞噬下，可能会挤垮不少中小型房地产企业。