房地产开发商:或将面对严峻考验
[博鳌声音]“如果是2008年房地产商缺钱,将巧妇难为无米之炊”“在缺钱的时候房地产业的日子不好过,但我们可以理性地调整,让我们的规模调整到适合的程度,困难就会度过。”——SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)有限公司董事长潘石屹。
[当前热点]今年伊始,著名投资大师吉姆·罗杰斯就称中国房地产市场将出现调整,部分投资者2008年将面临破产窘境。
花旗集团亚洲房地产业主管何艾文指出,中国大量房地产公司将会因为融资困难而陷入倒闭困境。不仅是非上市房地产公司,就连融资渠道相对更广的上市地产公司也同样面临现金流“断炊”的风险。2007年,万科、招商、金地、保利四大上市开发商的每股经营性现金流均为负值,均为各公司5年来的最低值。
[点评]国际评级机构标准普尔前不久公布的最新研究报告显示:流动性紧缩将给几乎所有中国的开发商带来挑战,如果市场状况未能及时改善,房地产业的流动性可能面临枯竭,进而使得一些开发商难以继续维持增长。
正在此间召开的博鳌亚洲论坛2008年会上,一些房地产企业负责人坦陈:“缺钱”已成为当前房地产开发商的“头号难题”。在银根紧缩的背景下,房地产企业将面临考验。