世界级港湾住区
　　从东方名城开始
 
　　关注孩子教育的置业者会挑选“教育地产”，关注老人小孩休闲安全的置业者会挑选“郊区大盘”，关注运动的都市白领置业者则会挑选“运动社区”。但是，东方名城却做得一应俱全。
 
　　它将以世界级港湾住区的形象示人。18～38层的61栋城市豪宅建筑群沿1800米闽江江岸，呈线形前后错落布局，由南向北形成梯次过渡，使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化，构建起滨海城市的华美天际轮廓线，将全球最美最气派的风景纳入自己的生活版图，并巧妙地将江景、生态、山脉与建筑融合为一体，形成建筑与自然的和谐统一，打造福州罕有的美学建筑。
 
　　在生活配套上，它有２４小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等住区配套设施，解决住区业主的日常生活需求；区内还设有公交首末站，6月6日，一条新公交线路将正式开通，这条公交车新线路命名为56路，起始站分别为喜盈门市场和名城港湾，在不久的将来，从东方名城到市区还将有3条公交线路，解决了住区业主的交通问题。

　　市场观察

　　市政建设驶上快车道
　　东方名城价值即将井喷

 　　地段、交通、环境景观、重大规划对区域楼市都有一定作用，因此成为购房者买房时关注的重要因素。在市政规划之下，2008年，东部楼市无疑最值得期待。
 
　　据了解，目前东部新城的开发建设正在加快推进。位于南台岛的东部新城今年将陆续开建三环二期、环岛路、螺城路等重点工程。已经在建的三江路、福峡路、福湾路、鼓山大桥等工程也进展顺利。由此，新城路网的主要道路建设全面展开。东部新城今年再建4条快速路后，新区路网骨架已现雏形。这些基础设施的建设不仅能提升城市道路交通水平，还能引导投资者到该区域进行开发建设。
 
　　多位业内专家认为：“在相当长的一段时间内，这种市政配套的利好将持续释放，而未来，东区的地产将拥有很大的升值空间。”
 
　　过去几年，东区的楼盘发展速度还是较快的，可是相应的配套设施没有跟上，如交通问题依然未得到解决，摩托车在这里成了很好的交通工具。东区的商业、娱乐、办公、金融、教育等配套设施也相对比较薄弱，虽然出现了东方伟业商业广场、福晟·钱隆世家、好来屋星光大道等商业产品，但其真正的商业配套功能还没有得到发挥。在东部新城建设规划出台之前，单纯靠开发商来完善周边配套设施，遇到的困难很大。
 
　　而政府对东区市政配套设施的加大投入则将改变这一切。晋安区有关部门负责人曾经在接受记者采访时表示，东部新城将加快东区成为商务中心的进程，今后区域内的鼓山将利用城市“东扩”的有利时机，大力引进企业总部、金融机构、中介机构等，同时，还将建设福马路商务中心，配套发展金融、文化、娱乐、商贸业，建成城市东部中心居住区。在不久的将来，东区的商业、公共交通等将得到进一步改善。
 
　　 作为楼市配套的重要组成部分，交通的发展从来都会带来楼市的“动容”。东部新城的路网建设将直接拉近东区至市中心区的距离，让居民们乐意迁离市中心而选择交通便捷的东区。一位购房者就说，东区有很多地方，比如东江滨地段其实是很好的居家地段，南面是万顷碧波的闽江，北面是十里苍翠的鼓山，是福州上风上水之处，周围景点更是星罗棋布，不可胜数。除了地理资源外，这里的人文资源更是丰富多彩，它是中国船政文化的发祥地和近代海军的摇篮。以前因为交通不便，让我们觉得那儿很远，但三环二期建成后，这里的交通配套一定会跟上，相信到时这里会成为物业升值最快的地段。据了解，去年，名城港湾名郡开盘时，其起价仅为3200元/平方米，而别墅一套仅200万至300万元，而今年，在二手房市场上，其别墅的价格已翻了一番，其他物业的价格也涨到了至少4000元/平方米……而交通给东区地产带来的升值效应还远远没有完全释放出来。业内人士认为，交通的改善除了能提升土地成本价格外，还可以改变消费群体的结构。根据国外发达国家的经验，交通越发展，对离中心区越远的片区促进作用越明显。因此，东区，尤其是东江滨一段的地产将是最主要的受益方之一。