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东方名城 荣膺福州一季度销售榜冠军

海西房产网 发布时间:2008.04.13 来源:海峡都市报

  世界级港湾住区
  从东方名城开始

 
  关注孩子教育的置业者会挑选“教育地产”,关注老人小孩休闲安全的置业者会挑选“郊区大盘”,关注运动的都市白领置业者则会挑选“运动社区”。但是,东方名城却做得一应俱全。
 
  它将以世界级港湾住区的形象示人。18~38层的61栋城市豪宅建筑群沿1800米闽江江岸,呈线形前后错落布局,由南向北形成梯次过渡,使楼体间产生和谐韵律感和空间层次变化,构建起滨海城市的华美天际轮廓线,将全球最美最气派的风景纳入自己的生活版图,并巧妙地将江景、生态、山脉与建筑融合为一体,形成建筑与自然的和谐统一,打造福州罕有的美学建筑。
 
  在生活配套上,它有24小时保姆超市、西班牙水手商业街、港澳台风情美食街、大型国际超市卖场等住区配套设施,解决住区业主的日常生活需求;区内还设有公交首末站,6月6日,一条新公交线路将正式开通,这条公交车新线路命名为56路,起始站分别为喜盈门市场和名城港湾,在不久的将来,从东方名城到市区还将有3条公交线路,解决了住区业主的交通问题。

  市场观察

  市政建设驶上快车道
  东方名城价值即将井喷

   地段、交通、环境景观、重大规划对区域楼市都有一定作用,因此成为购房者买房时关注的重要因素。在市政规划之下,2008年,东部楼市无疑最值得期待。
 
  据了解,目前东部新城的开发建设正在加快推进。位于南台岛的东部新城今年将陆续开建三环二期、环岛路、螺城路等重点工程。已经在建的三江路、福峡路、福湾路、鼓山大桥等工程也进展顺利。由此,新城路网的主要道路建设全面展开。东部新城今年再建4条快速路后,新区路网骨架已现雏形。这些基础设施的建设不仅能提升城市道路交通水平,还能引导投资者到该区域进行开发建设。
 
  多位业内专家认为:“在相当长的一段时间内,这种市政配套的利好将持续释放,而未来,东区的地产将拥有很大的升值空间。”
 
  过去几年,东区的楼盘发展速度还是较快的,可是相应的配套设施没有跟上,如交通问题依然未得到解决,摩托车在这里成了很好的交通工具。东区的商业、娱乐、办公、金融、教育等配套设施也相对比较薄弱,虽然出现了东方伟业商业广场、福晟·钱隆世家、好来屋星光大道等商业产品,但其真正的商业配套功能还没有得到发挥。在东部新城建设规划出台之前,单纯靠开发商来完善周边配套设施,遇到的困难很大。
 
  而政府对东区市政配套设施的加大投入则将改变这一切。晋安区有关部门负责人曾经在接受记者采访时表示,东部新城将加快东区成为商务中心的进程,今后区域内的鼓山将利用城市“东扩”的有利时机,大力引进企业总部、金融机构、中介机构等,同时,还将建设福马路商务中心,配套发展金融、文化、娱乐、商贸业,建成城市东部中心居住区。在不久的将来,东区的商业、公共交通等将得到进一步改善。
 
   作为楼市配套的重要组成部分,交通的发展从来都会带来楼市的“动容”。东部新城的路网建设将直接拉近东区至市中心区的距离,让居民们乐意迁离市中心而选择交通便捷的东区。一位购房者就说,东区有很多地方,比如东江滨地段其实是很好的居家地段,南面是万顷碧波的闽江,北面是十里苍翠的鼓山,是福州上风上水之处,周围景点更是星罗棋布,不可胜数。除了地理资源外,这里的人文资源更是丰富多彩,它是中国船政文化的发祥地和近代海军的摇篮。以前因为交通不便,让我们觉得那儿很远,但三环二期建成后,这里的交通配套一定会跟上,相信到时这里会成为物业升值最快的地段。据了解,去年,名城港湾名郡开盘时,其起价仅为3200元/平方米,而别墅一套仅200万至300万元,而今年,在二手房市场上,其别墅的价格已翻了一番,其他物业的价格也涨到了至少4000元/平方米……而交通给东区地产带来的升值效应还远远没有完全释放出来。业内人士认为,交通的改善除了能提升土地成本价格外,还可以改变消费群体的结构。根据国外发达国家的经验,交通越发展,对离中心区越远的片区促进作用越明显。因此,东区,尤其是东江滨一段的地产将是最主要的受益方之一。

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