在厦门的土地拍卖会上,一些重点区域的地块也成为开发商争夺的重点。比如说位于厦门岛外同安区环东海域片区的2008TG14地块,就被浙江实力开发商金都房产集团以15.68亿元以挂牌价成功竞得。除此之外,厦门岛内商住地块也是开发商十分看好的对象。位于厦门岛内思明区龙山中路以西的2008G05地块,被厦门禾丰建设有限公司以4.52亿艰难竞得,楼面地价每平方米达到6597元。
2008TG14地块档案
土地位置: 厦门岛外同安区环东海域片区;
土地面积: 77509.851 平方米;
建筑面积: 348420平方米;
土地用途: 居住、商业 ;
挂牌起叫价: 15.68亿元;
楼面地价:4500元/平方米;
竞得者:金都房产集团厦门置业有限公司。
2008TG05地块档案
土地位置: 厦门岛内龙山中路以西,龙昌路以东,谊爱路以北,龙山路以南;
土地面积: 28399.095 平方米;
建筑面积: 68520平方米;
土地用途: 居住、商业、教育(幼儿园);
挂牌起叫价: 3.5亿元;
楼面地价:6597元/平方米;
竞得者:厦门禾丰建设有限公司。
位于厦门岛内湖里区的2008G06地块,被福建紫金房地产开发有限公司以2.66亿元竞得。楼面地价每平方米达到5363元。而位于厦门岛外同安的2008TG12地块,被厦门高科房地产开发有限公司以1.897亿元竞争到手,楼面地价每平方米仅为2193元。厦门这次总共出让的10幅地块中,有4幅地块因无人报价而流拍。其中,位于厦门岛内的2007G22地块,因地段位置比较偏,楼面地价比较高,因而对开发商的吸引力不够。这次顺利成交的6幅地块,土地总面积达到20.69万平方米;建筑总面积达到66万平方米;拍卖实际成交金额达到32.017亿元。
这次厦门土地拍卖会的过程和结果都比较正常,参与竞拍者的开发商的反应也都比较理性,所成交的楼面地价也在市场认可的正常区间内。有资深的业内人士分析,这场土地拍卖,跟当下的土地价格、房屋价格、市场状态是比较吻合的,所成交的地价虽不算太高,也不算太低,这说明开发商已从疯狂拿地的状态中调整过来,而“理性”拿地的思维正在主控土地交易市场。