蔡为民说，3个月后就会出现剧变，但由于上海还是拥有较为强的市场需求，因此上海的开发商将在最后受影响，预计150日以后才会出现影响。蔡为民亦表示，“百日剧变”是完全有可能实现的。但并不一定是“尸横遍野”，更多的可能是，部分房地产企业开始“没落”。
潘石屹曾表示，任何一个国家的房地产市场，都无一例外地需要大量资金的支持。但目前国内、国际经济形势压力很大。尤其中国在高通胀的压力下，实施从紧货币政策，因此，房地产企业的调整已经近在眼前。
对于开发商今后的资金来源，蔡为民指出，首先，使用虚假的销售率来骗取银行贷款。其次，以高出银行现行利率4倍以上的利率获得贷款；第三，用土地去抵押，从而获得融资；而最为直接、也是最理想的方式，是销售楼盘。
蔡为民同时认为，开发商持有土地的区位，将直接影响房地产企业倒闭的时间。好地段的土地，开发商可以用来转让或抵押，以延缓倒闭时间。
现状：几家欢喜几家愁
2008年的中国房地产业，注定是现金决定“发言权”的时代。对于众多活跃在开发市场的房地产企业而言，“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”
昨日，万科（000002）发布公告称，今年第一季度，公司累计销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比07年同期增长82.9%和119.1%。2008年3月份公司实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，分别比07年同期增长147.1%和227.5%。