对此，黄燕翔表示，这个问题很难回答，因为早期的开发商拿的地都非常便宜，但因为市场需求大，他们照样把房价卖得很贵。另外，现在新楼盘开盘的价格也不低。同时，现在厦门楼市总体供应紧张的局面并没有改变。此外，今后国家还会出台什么政策也很难预料，这些不确定性因素的存在，导致很难分析出今后厦门房价会是怎么一种走势，“这个问题多少专家争论不休，也都是至今没有定论”。
不过，黄燕翔也表示，地价下降的影响，比较确定的一点是会加重购房者的观望情绪，因而可能会延长厦门楼市的调整周期。
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去年，厦门土地拍卖市场“地王”频出。
2007年9月8日出让的五缘湾地块，楼面地价达到了17486元／平方米，岛内“地王”诞生，推动楼价快速上升。
2007年10月8日，五缘湾片区的商住地块2007G19，成交价9．5亿，楼面地价10376．84元／平方米。
园博园片区的2007JG03地块，成交价16亿，楼面地价12066．37元／平方米，创下岛外楼面地价最新纪录。
2007年12月8日，集美J2007G07地块，成交价9．02亿，楼面地价3722元／平方米，（与10月集美园博园地块每平方米12066元的楼面价相差甚远）。
集美J2007G08地块，成交价4．84亿元，楼面价6425．92元／平方米。位于集美区滨海大道北侧，拥有一线滨海景观优势。
2008年2月18日，厦门挂牌拍卖出让9幅地块，位置均在同安，因无人报价全部流拍。