外资无惧调控掉头“抄底”？

　　内地楼市还在“摇摆不定”，外资又想来“凑热闹”了。越来越多的业内人士开始担忧，楼市的低迷或恰恰给外资带来了很好的“抄底”机会。

　　已有公开信息显示，商务部透露去年有高达800亿美元的热钱流入中国房地产市场。而且，虽然政府“限外”的严厉态度未变，但内地楼市长期向好、人民币升值步伐加快等使得境外资本仍在不断地涌入。

　　如上月荷兰国际投资管理公司宣布了一项新的房地产基金计划，继续加码投资内地楼市；香港太古地产日前在北京宣布成立中国内地的地区总部，并表示未来发展重心将转移至内地；从事商业地产的台湾汉华商业管理机构近日在上海表示，台湾多家知名财团已经准备以多种方式与大陆产业界进行合作。

　　当然，对于境外热钱带来的楼市“外患”，政府不可能熟视无睹。从宏观上看，国家加强限制外资流入楼市的重要原因是遏制人民币升值造成的热钱冲动，因为这些热钱一旦抽离出境，会给国内资本市场带来极大的不稳定性。而对于楼市，在市场人士看来，如果大量境外热钱继续涌入内地楼市，房价大跌的可能性不大。

　　不过，业内人士透露，年初有关部门已称要在符合WTO规则的情况下，合理运用各种调控手段限制外商投资房地产市场。相信今年对楼市外资的控制还会加紧。