万科模式难复制

    不过，当时间退回到4个月前，万科的表态却与“理性回归”等字眼相去甚远。

    去年12月，王石公开承认，“楼市拐点确实已经出现”。而在此后的近4个月时间里，王石在一次次地强调“拐点来了”的同时，又以旗下项目全线降价的行动证明“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。不过，上月末，王石在万科去年业绩发布会上再次澄清“拐点论”的同时，高调表示，“在经济增长的趋势下，从中长期来看，内地楼市依然将稳步上升。”

    而众多房地产企业在效仿万科打折、降价的同时，也纷纷指责万科各地降价的做法是“清理门户”。

    “万科业绩的大涨是一次‘拐点论’营销的成功。”业内分析人士昨天表示，在房地产市场前景不明朗的状况下，“谁先降价，谁就能先逆势发展”，万科正是率先把握市场变化，从而调整营销策略才取得不俗的业绩，估计其他房地产公司很难复制万科模式。