股指不断下滑再次燃起居民存款的热潮。

　　摆在“房奴”面前这样一个问题：如果手头有一万元的闲散资金，您会选择存款还是提前还贷呢？

　　假设条件：李先生买一套70万元的房子，购房时首付40万元，采用商业贷款30万元，贷款期限20年，并已采用等额本息还款法还款五年，现手头有一万元闲散资金。

　　情形一：用于提前还款

　　将一万元用于提前还贷，采用当前五年期以上购买第一套房商业贷款优惠利率6.66%为基数。由假设条件可知，商业贷款20年期、30万元在利率不变的情况下，李先生五年已还本金42584.80元。

　　由此也可知，还剩需还的本金是257415.2元。此时，如果将闲散的10000元用于提前还贷，提前还贷后本金将减至247415.2元，剩余贷款年限为15年，此时在利率保持6.66%不变的情形下，第六年需偿还的利息是16177.87元。而若未做提前还贷，其在第六年需还的利息是16831.72元。由此可以计算出，提前还贷一万元后的第六年比未提前还贷少还利息16831.72元-16177.87元=653.85元。

　　情形二：用于定期存款

　　将这一万元闲散资金用于定期银行存款，目前一年期定期利率是4.14%，即这一万元一年期的利息是414元（扣除利息税后为393.3元）。

　　以一年为期比较情形一和情形二，提前还贷后贷款的当年利息可以少还653.85元，比起将一万元用于银行存款的当年利息393.3元要多出260.55元，由此可以看出，将一万元用于提前还款要比存到银行的收益有明显的优势，而这仅仅是一年的差额。而随着贷款年限的增长，这一差额也会逐渐加大。

　　如果您这笔资金在五年及以上的时间里没有项目可以投资，在提前还贷和存款之间可以选择定期存款，以获得相对较高的收益。

　　通过如上案例分析，专业人士建议，如果目前有闲散资金，又没有合适的可投资项目，要结合手头持有资金时间的长短情况来考虑是否提前还贷，或是将钱以定期存入银行。以此来为将来的还贷岁月减轻压力或获得相对较高的利息收入。