像造汽车一样造房子

　　在考察万科之前，就常听人说起万科的“工业化住宅”。那么到底什么是“工业化住宅”呢？用一个比较恰当的比方，就是“像造汽车一样造房子”。简单而言，万科把一座完整的房子拆解成各种标准的构件，然后批量生产，这些构件在工厂里生产完后，运送到工地上，由建筑工人将这些构件按照施工图纸，将其一一组装，然后拼装成一座座房子。

　　在位于东莞的万科住宅产业化研究基地里，我们看到了建房子所需的各种标准构件，有已经浇铸好的水泥地板、楼梯、墙体等样品，这些构件表面看起来非常平整，用手触摸也很光滑，就连边角都非常整齐，这绝非手工生产水平可以做得到，我们不禁开始感叹工业化生产的力量。

　　为我们讲解的是一位资深工程师，他告诉记者，实施工业化建房会带来三个直接好处：第一是质量的提高。传统施工方法的施工精度普通是以厘米计算的，而工业化的施工精度可以精确到毫米。施工精度的提高，加上制造业全过程质量管理体系的引入，带来的是住宅质量的总体提高。质量上的提高，则带来了住宅性能上的提高，直接受益的是广大消费者；第二是施工效率的提高。工厂预制、现场装配，使现场作业减少。外装修及内装修同步完成，保证了工业化住宅较传统住宅的交房时间大大提前，开发效率的提升，直接给企业带来收益率的提升；第三是减少资源浪费，更加环保。以工业化生产时所使用的模具为例，工业化生产方式所使用的钢模具循环使用次数为２００次左右，并且在报废后仍然可以回炉再利用；而传统方式使用的木模具，仅能使用３－４次，木模具的大量使用本身就对森林资源造成破坏，废弃的木模板对环境也造成破坏。

　　深具创新意识的建筑产品一直是万科的骄傲，也是消费者追捧的动力之一。住宅标准化和住宅产业化，注定将成为万科产品的代名词，成为万科在中国房地产市场所向披靡的利器。标准化，铸就了品质保证；产业化，实现了资源最大化。万科是住宅标准化与产业化的先行者和倡导者，也是最先获益者！