其实，对高档商品房征税是世界各国惯用的做法。加拿大、法国都对高档住宅课以重税。比如在我国的香港地区，如果一套总价400万的房屋，如果以500万元易手，那么，卖家所得到的利润为100万。再除去律师费等其他相关费用(假设为30万元)，那么，所剩的70万元就需要缴纳16%(11.2万元)的消费税。

       政府对奢侈品像高档商品房，强制征收消费税，能充分发挥税收的杠杆调节作用，一方面有利于控制土地资源的过度消耗，有效保障不撞18亿亩耕地红线；另一方面，可以用征上来的税收，建立专门财政帐户，用于政府保障房建设，譬如经济适用房和廉租房建设资金。当然更重要的目的是，利用税收来增加购置高档房的成本，最终使高档住宅的需求者大幅度减少，这不仅能使国家起到调控的初衷，也能相应增加中低档商品房的供给。

       因此，笔者建议，国家职能部门可参考国外和香港地区的先进做法，制定出符合我们国情的公共政策，对高档商品房，按一定比例的税率征收消费税，这既具有目的上的可行性，又有广泛的社会认同基石。我们何妨不试一试呢？