嗅觉灵敏的开发商最先发现了金山的优势，在过去的一年里，这块区域成为了争相抢夺的“风水宝地”，“地王”频频浮现，而建筑产品也从最先的重“量”转为了“质”的比拼。一批批高档楼盘的相继动建和交付，福州市政府高瞻远瞩地将仓山行政中心移至金山；仓山区政府各相关职能部门的办事窗口的搬迁，金山文体中心、金山影剧院等文化娱乐设施的建设，不仅带旺了金山的人气，更促进餐饮、购物、休闲等服务行业的发展，使金山新区从原来纯粹的居住区向集行政服务、金融、商贸等为一体的核心生活区提升。
一位业内人士曾经说过，“一个新区板块的繁荣，可能需要五到十年的时间”，我们不得不承认，在未来的发展中，随着大福州战略的进一步推进，南台岛、东部新城将成为新一轮的区域热点，但其现在依然处于成长期，而回看处于“青春期”的金山区域，经过了长达七年的发展，市政配套、生活基础设施已然成熟，全面进入了升级阶段，俨然一个现代化的新城。
新城中心 引爆“中心居住”新时代
2008年回首金山，她就如一颗璀璨的明珠，在南面绽放出耀眼的光芒。而在这个蓬勃发展着的新城中心，如今也形成了多中心发展的态势、金山大道沿线、文体中心区域，金山公园板块、浦上大道、建新大道，都形成了新的发展区域，那么，在这些发展区域内，什么才是核心中的核心？
金山文体中心区域，跳入我们的眼帘。资源的集中，商业的发达，公交站点的密集，仅仅是这块区域核心价值的一部分体现，而最重要的理由是，仓山区未来区政府的所在地，就落地于此。以史为鉴，以行政中心为原点而向外辐射的区域，必将是板块内最为繁华的区域。
正因如此，在金山最主要的两条主干道金山大道和浦上大道之间，在金山区域的正中心，有一个囊括文化教育中心、生活配套中心、休闲娱乐中心、运动健康中心、交通枢纽中心、行政中心“六大核心”于一体的核心区域，正冉冉生起，缔造出一个“中心居住”的新时代。
新城中心的核心地段，必将成为开发商争抢的焦点，在这块区域内，我们已经可以看到，众多品牌开发商密集于此，纷纷推出优质的品牌项目，而世欧·彼岸城，以与金山文体中心仅一墙之隔的区域优势，占据了最佳地理位置。