不到半年的时间，房地产市场就是在这样的对阵和变化中仿佛经历了一轮宏观调控。从“拐点”到“看涨”，从“无拐点”到“百日剧变”，王石和潘石屹不约而同地开始“倒戈”，互换阵营。而两位地产“大腕”戏剧性地上演“变形计”，似乎也带来了房地产市场的“倒春寒”。

　　变得有据涨得有理 地产企业感受“乍暖还寒”

　　在“证监会表示地产企业IPO募资不得买地”、“恒大地产IPO被叫停”的消息传出后，潘石屹直言，这将是中国房地产市场的一个标志性事件，今年中国房地产公司所面临的金融环境非常困难。并表示中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反应。

　　在上周五的网聊中，面对来自各家媒体的轮番“追问”，潘石屹表示，其提出“百日剧变”是基于三方面的原因，一是国际经济的衰退；二是中国实行从紧的货币政策；三是过去两年里“地王”频现，“面粉价格比面包价格还要贵”的不正常现象。

　　在潘石屹看来，目前国内外经济形势已经引起了资本市场的紧张，受此影响最大的房地产企业是那些在前两年过分扩张、圈地、创“地王”的企业。根据潘石屹的定论，包括碧桂园、恒大地产、万科集团等在内的“拿地高手”，将成为新一轮地产危机最直接的“受害者”。值得关注的是，SOHO中国是内地为数不多的几家不以土地优势成功在港上市的地产企业。

　　潘石屹的预言俨然将盼着“回暖”的房地产市场又一次推回了冬天，尽管其“百日剧变”的结论同王石当初抛出“拐点论”一样遭到了业界的强烈“炮轰”。而此时的王石却转身丢下了“拐点”的包袱，开始看涨。在王石看来，此前的楼价回落不是大跌的先兆，内地楼市也不会如股市般从牛市转向熊市，且从中长期来看，房价依然会稳步上升。