开发商为什么会在如今全面降价？黎文江认为，和时机有关。8月份举办奥运会，七八月份必定是楼市销售低潮。五六月份应该是今年前三个季度最好的卖楼时机。但一二月份销售低迷的现状必须改变，所以开发商都选择在3月份全面降价，期望销售能在4月份回暖，五六月份恢复到正常水平。

　　从市场反应来看，开发商回调价格以促进成交并非一厢情愿。例如万科金色荔苑，半天就消化了七成单位；岭南新世界也卖出了近百套单位。力迅·原筑开放日吸引了400台看楼客。

　　当然，也有部分楼盘在降价后销售仍没有改善。广州经纬房产咨询有限公司董事总经理区俊文认为，部分楼盘是在节省了成本的基础上降价，对买家的吸引力自然不高。

　　“真正能止住降价潮的，是成交。”黄韬说，“如果楼价比最高峰时有两三成的回落，且连续两个月的单月成交面积能维持在正常水平，也就是六七十万平方米左右，这次降价潮有可能会稳住，甚至不排除部分区域的部分楼盘价格会往上略调。”