潘石屹称，目前国内外经济形势引起了资本市场的紧张，受此影响最大的房地产企业是那些前两年过分扩张、圈地、当地王的企业。这些企业一般都在沿海开放城市，西部城市很少。
他认为，虽然房产商融资环境困难，但对房地产市场的影响还应该是下一步的事情。潘石屹在此不同意“拐点”的说法。
房子供应减少需求下跌
潘石屹认为，由于资金链条非常紧张，一部分房地产企业可能会采用降价的方式回笼资金。但有许多在2007年圈了大量土地的开发商，他们手中绝大多数的资产是土地，而不是房子，即使想低价销售房子，目前手头还没有房源。资金的紧张会引起市场上房子供应量的减少。同时，因为按揭的从紧，需求也可能会下跌。
潘石屹认为，在未来几个月，调整和变化主要会发生在房地产企业之间，房地产企业需要调整它们各自的规模。