长久以来，在不少人的观念中，五四北和其他新区相比，总是有些逊色：交通不便、配套不全、低洼水涝，这些致命的缺陷，就像是明珠上的灰尘一样，遮住了五四北原有的光彩。然而，从2007年年初开始，五四北区域的利好消息却不断传出：大型生鲜超市永辉正式开业，绕城高速公路7月动建、三环二期工程正式动工，以及规划中的中小学，人工湖……这仿若擦去了五四北这颗明珠上的灰尘，让其一跃成为福州楼市中最值得期待的板块。

　　一向被人们称作福州“后花园”的五四北区域，随着今年以来规划、配套、交通等设施的进一步完善，拥有了新的居住特质，“五新”，即新交通、新住区、新商务、新休闲、新投资价值。而对此提法，与会专家和开发商纷纷表示认同。

　　“根据市政规划的大福州概念，北拓的重点就在于五四北区域，因此，从今年绕城高速公路、三环二期工程的接连动工可以看出，在未来的发展中，五四北板块将展现出全新的面貌。”省政府发展研究中心副主任王开明表示，五四北板块大器晚成，尽管在前期的发展中相对其他新区略为滞后，但随着今年交通、商业配套的进一步跟上，他对五四北的未来充满了信心。

　　在会上，来自规划部门的专家为五四北未来的发展潜力，提供了有力证明。专家们表示，根据福州市的近、远期规划，希望通过房地产开发、兴建贵新特长隧道工程等大量城建规划彻底改变福州“北大门”相对闭塞的现状，而福州市现有的南北向主干道———五四北路，将成为福州北大门的一个重要交通要道，这些意味着借由交通要道等配套设施的带动，五四北板块，将逐渐风生水起，成为有着无限前景的“北大门”。