上述负责人还建议，对于想在2008年买房结婚的人，购买稍微小点的房子，在短时间内结婚装修也较为便利。尤其是三环周边以老房子为主，地理位置优越，交通方便，是许多年轻人买房的最佳场所。

　　“链家地产”市场研发中心的具体建议是，先购买一套40~50平方米的一居，客厅可大一些，满足年轻人交际广、朋友多的需求。

　　据“链家地产”统计资料分析，3月上半月，朝青、清河、上地等次中心区域的小户型成交均价在11000元~12000元/平米左右；总价在45万元~60万元之间；通州区域均价在9000元~9500元/平方米；天通苑存量房面积较大；一居面积在60平方米~70平方米左右，均价在9000元~9500元/平方米，总价在54万元~66万元之间。

链接 选购二手房八招

　　第一招：地理位置是关键

　　地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。对于购买二手房用于纯居住的人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

　　第二招：房屋质量看周详

　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前北京二手房市场而言，上世纪80年代的二手房普遍较多，由于这些二手房年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。

　　第三招：户型面积要选好

　　上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小，且通风采光也有其局限性，而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者在购买二手房时要尽量弄清楚自己更看重哪一方面，如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡。白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。

　　第四招：房屋产权验仔细

　　在二手房交易过程中常会出现因产权不清导致的纠纷，因此，了解清楚房屋产权状况是十分重要的。