潘石屹再解“百日剧变论”

　　“房产商的调整已近在眼前”

　　我说的百天，不一定就是100天，有可能是98天或97天，百天只是一个概数。”在昨天“新浪乐居创新峰会”上，SOHO中国董事长潘石屹对于其最近引起热议的楼市“百日剧变论”不厌其烦地作解释。不过，有一点他是肯定的，“许多房地产企业今年日子不会好过”。

　　在近日接受媒体采访时，潘石屹表示，“中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变，并进入前所未有的融资艰难期。”此话一出，立即在房地产界引起一片哗然，称这是潘石屹抛出的新“拐点论”。甚至有业内人士批评称，房企的“拐点论”意味着房地产界将面临一场腥风血雨的较量，但洗牌不会以这种剧烈的方式进行。

　　不过，潘石屹昨天再次坚定自己的判断。他表示，房地产行业是一个对资金要求很高的行业，任何一个国家的房地产市场都无一例外地需要大量资金的支持。因此，它的调整与宏观经济的变化密切相关，“在很高的通货膨胀压力下，政府一定会继续实行从紧的货币政策。所以我认为房地产企业的调整已经近在眼前。市场会通过股价、房价、地价等方式，来奖励或者惩罚那些在决策中做对或者做错的企业”。

　　事实上，看空楼市的不止潘石屹一人。万通集团主席冯伦近日表示，随着宏观政策面的调整，房地产企业在未来3至5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国6万家企业计，3至5年后将只有不到5%的企业可以存活。