第十九条 办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：

　　(一)房屋所有权初始登记；

　　(二)在建工程抵押权登记；

　　(三)因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；

　　(四)法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

　　房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。

　　第二十条 登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

　　(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　　(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

　　(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　　(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　　(五)不存在本办法规定的不予登记的情形。

　　登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。

　　第二十一条 房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

　　第二十二条 有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

　　(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

　　(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

　　(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

　　(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

　　(五)房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

　　(六)房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；

　　(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。