徐滇庆认为限价房就不该入市，因为限不住房价；北京大学教授张颐武则认为目前大量入市都不一定具有可操作性；祈福集团总裁彭磷基认为限价房肯定会降低房价，但他也认为，限价房入市是人为干预扰乱市场；而40%的媒体人则认为限价房不会让商品房价降下来。普遍观点认为，如果限价房大量入市的话，就将撼动房价。

　　对于限价房的定价方式，多数被访者认为应该依据市场情况而定价，包括80％的受访开发商、100％的代理商、60%的媒体人持此观点。

　　■本地专家观点

　　限价房影响有限

　　“限价房对楼市会有影响，但目前不会有太大冲击，因为量太有限。”张国安表示，南京市今年计划的限价房开发量只有10万平方米，如果以每套90平方米计算，也只能解决大约1000多户家庭的住房问题，大多数的消费者还是需要在市场上买房。葛扬认为，限价房的影响有限，因为它所供应的对象和市场上中高价房的销售人群是有区别的，只有一小部分交集人群会转向购买限价房。