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房地产上涨大势不变 下跌讨说法很傻很天真

海西房产网 发布时间:2008.03.24 来源:成都商报

  作为企业的开发商以追逐利润最大化为首要目标,哪怕是再多的人对高高在上的房价只能“仰望”,只要房子能够被少数富人买走,开发商就绝对不会降价或推出优惠。在这一轮宏观调控中,不知有多少开发商因为前期拍下的“天价土地”进退维谷,房价的下降是市场经济规律左右下开发商的利润回归,这绝不是他们期望看到的结果。

  “讨说法”的老业主们显然没有弄清市场经济的基本规律---价格由商品的供需关系决定,而非生产者的成本决定---尤其在房地产这种最近两年来的“暴利”行业,更不可能想像开发商会以“成本定价”。

  如果这些业主当时购房是用于投资,则更违背了作为投资者基本的职业素养,甚至与成都街头巷尾的麻将客们相比也多有不如---打麻将输了钱去找赢家“讨说法”,只会被旁人以“输不起”嗤之以鼻。反过来说,今天房价跌了,业主向开发商讨要“补偿”,那是不是意味着,以前房价涨了,开发商也可以向业主要“补偿”呢?房地产作为与股票相提并论的一种投资品,有涨必有跌,切记一句话:购房有风险,投资须谨慎。

  事实上,暂时的跌价仅仅是对未来发展空间短期透支的一种理性释放,适当回归后的房地产市场将更加健康,从长期看,房地产资产稳步上涨的大趋势不会改变。

  拓展开来看,这样一则看似“很傻很天真”的新闻,实际上蕴涵着这样一个事实:虽然从去年以来关于“全民投资时代到来”的说法频频见诸媒体,但民众对投资市场的认识远远没能跟上高涨的投资热情---或许只有当这两者逐渐趋于平衡时,“全民投资时代”才算真正到来。(来源:成都商报)

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