据统计,武昌、汉口、汉阳中心区降幅分别为0.34%、0.23%、0.07%。但在中心城区以外,二手房价仍呈上升趋势。同期,古田片、东西湖片涨幅分别为0.29%、0.47%。目前 ,全市二手房均价为4232.65元/平方米。
由于降价效果不明显,二手房成交量上仍难见起色。3月份第二周,全市共成交二手房391套,平均每天成交量比上一周仅增加 8套。
亿房研究中心分析师王磊表示,随着房源增多,购房者的选择空间也在变大,加上看不清后期的价格走势,二手房市场观望情绪目前十分浓厚,价格松动可能还会放大。
21世纪不动产武汉分部人士也认为,中心城区二手房价格每平方米多数已超过5000元,随着新房价格松动,其议价空间 也在变大,卖房人若想尽快出手,降价或是明智选择。
武汉房地产开发协会秘书长肖汉昌称,中心城区二手房价格下降,对想买房的中低收入家庭显然是一大利好,但其调整幅度大小取决于新房价格的变化。