他说，虽然近期股市表现不理想，但并不会因此而影响内地楼市成交量的扩大。反而是内地宏调收紧银根，使得货币流动性减少，并可能导致房地产市场继续调整。在这种情况下，万科集团将把握宏调带来机遇，并购优质企业的住宅项目，可望维持集团资产回报率超过15％水平。
截至去年年底，万科集团土地储备增至建筑面积1821万平方米，全年增加930万平方米土储，约有40％来自收购公司或合作方式取得。去年集团资产回报率由14.5％升至16.5％，毛利率上升约１至２个百分点至30.4％。而公司在内地住宅市场占有率上升0.9个百分点至2.07％。
中长期看涨房价
不过王石表示，在内地经济持续保持增长趋势下，加上东南沿海地区城市化趋势不变，中长期来看，房价依然会稳步上升。
2007年12月，王石在“海螺行动”新闻发布会上首次表示，楼市拐点到来。此后，他在博客上再次表示，市场会从过快上涨过渡到理性调整，这是万科反复强调过的观点。
王石抛出“拐点论”之后，关于内地房地产市场是否已经出现拐点的讨论，一时成为热点。在“楼市拐点”争论正酣之际，万科执行董事肖莉表示，去年公司实现销售面积增长90.1％至613.7万平方米，交房面积增长55％至445.3万平方米。
肖莉还表示，集团计划今年交付面积进一步增加至约689万平方米，年内动工面积为848万平方米。目前集团手头现金约为170.5亿元，净资产负债率22.9％，不排除未来随市场变化作多元化融资。