进入农历二月，一些返乡过年的租房者纷纷回到了厦门。据房屋中介业者介绍，今年的租房者较往年同期有所增加。记者调查后发现，同地段同房型目前的月租金，比去年底高了50元至100元。

　　据市场人士介绍，春节后的一两个月及每年的6月、7月份，都是租房的高峰期。在厦自行租房的，主要是白领、外地来我市经商的小商户及刚毕业的大学生。如果是普通打工者，大多是住工厂的集体宿舍。

　　丹厦房产相关人士告诉记者，今年租房的人数大概比去年增加了5%。孟氏房产物业代表表示，该公司代理的部分地段房屋有轻微上调，比去年上涨了7%到8%。

　　例如，文屏小区一套二楼、东西向、家具齐全的两房一厅，去年下半年的租金是每月1000元，而目前的价格是1200元。同样是在该小区，同样户型但朝向、楼层、家具配备较好的房子，每个月租金最高达1500元。

　　据物业公司人士介绍，通常情况下，一房一厅最好租，其次才是二房、三房的户型。在同等户型的情况下，影响房租高低的因素主要是地段、周边配套、交通是否便利和房子新旧程度。

　　物业中介人员李小姐透露，在其他条件一样时，有配套家具的比没有家具的房子每月租金贵100元到200元，而交通便利地段的房子，每月租金比其他地方高出200元到300元也不足为奇。租户普遍喜欢家具配套齐全的房子，住起来省心，走的时候也不必费心去处理家具。

　　据了解，自去年以来，位于繁华商业区的房子日益抢手。业内人士分析说，出现这一现象的原因是，随着城市面积不断扩大，越来越多的白领发现，住所临近工作地点，每天可以节省一两个小时的路程。

　　房地产中介业者还指出，近期个人出租住宅税率下调对租赁市场来说，是一个利好消息，但不会导致租金下调。