“被转租客坑了,公司赔了客户两千元。”福州市某中介的店员小张这几天非常郁闷,上周,先是有两个单子被客户“跳单”了,撇开中介,私下成交。还有前几日她带着客户到“房东”家看房,租金交了两个月,哪料,这“房东”也是租客,交完钥匙拿走钱后,人影就不见了。
这类转租客卷钱事件近期并不鲜见,原因是中介和房东均没有登记转租客的身份证。在没有“看房实名制”的情况下,福州二手房中介市场,出现了超30%的客户“跳单”现象,行业损失高达上千万元。
“跳单”加剧中介生存压力
记者昨日从多家中介公司了解到,受二手房交易量下挫影响,中介行业为了生存,又重新启动一度淡出的房产租赁市场。虽然目前租赁市场较为火爆,但近期却频繁出现“转租客卷钱”事件。
福州双安房产代理有限公司总经理郑爱新表示,虽然“转租客卷钱”并不鲜见,但只要中介在租赁登记时要求查看房产证和身份证,多长点心眼,均可防范。
郑爱新说,今年来,在顾客观望情绪趋浓的市场气候下,“跳单”现象更为严重,一个客户在买二手房时随便报个“林小姐”或“陈先生”,中介都要派经纪人全程陪同看房,往往花了半个月时间,好不容易谈妥了,客户也满意了,却私下与房东交易。
事实上,为了防止“跳单”,中介已花了不少精力。比如说,前期“守口如瓶”,拒不透露房东信息、不安排房东与买房人见面等等。
福州市经纪人协会房地产分会会长李特说,目前为免交佣金,私下交易的“跳单”客户,已超过业务量的30%,今年来二手房成交量下挫了50%,“跳单”比例有所增加后,更是加剧了行业的生存危机。