记者在走访时发现，仅在国瑞城，像京信置业这样的小中介公司就有20多家。此外，还包括链家地产、我爱我家、二十一世纪不动产等十多家品牌中介公司。采访中，记者从位于国瑞城内的北京金国时代房地产经纪有限公司了解到，目前，整个国瑞城的房源只有100来套，每家公司掌握的房源基本上是重复的。在相同的竞争情况下，由于小中介公司缺乏醒目的办公地点，一直以来全处于惨淡经营的状况。

　　金国时代的业务员向记者表示，目前该公司只有一套两居室的房源可以出售，而且还必须通过其他大公司办理过户。同时他还表示，“公司和周围其他的几家大中介公司全有合作”。而他所指的“合作”其实就是挂靠在大公司旗下使用其资金监管账户和房源共享。事实上，由于竞争压力加大，小中介公司的业务人员经常会为了挽留客户而推荐其他大公司的房源来赚取一定的介绍费。

　　这样激烈的市场竞争，正是导致京信置业退市的主要原因。京信置业的闭店也更加凸显由于市场竞争压力不断加大，以及各种规范性政策持续出台，小型中介公司的生存前景不容乐观。而从目前的挂靠，到未来的可能被吞并，中介市场“大鱼吃小鱼”的现象也将会更加普遍。

　　任何企业都要“过冬” 当前市场需长期投入

　　从07年底开始，由于受到银行信贷政策和诚信危机的影响，京城二手房交易量步入低谷。从而引发了拥有50家店面的“信一天”被迫倒闭、京城最大的中介公司中大恒基也被迫关闭100家门店等一系列事件。事实上，据记者了解，自去年北京市出台政策规定二手房交易必须设立资金监管账户，进一步抬高了从事二手房交易的门槛之后，已经有大部分小中介公司放弃了二手房买卖业务，转而主攻房屋租赁市场。