昨日，国家发改委和国家统计局联合公布2月份全国70个大中城市房价指数。记者注意到，福州2月房价同比（与去年同期相比）涨幅，持续低位运行，但环比（与1月比）上涨了0.3%，高于全国平均涨幅。厦门和泉州房价则环比分别下跌0.2%和0.1%。

　　据悉，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比（与去年同期相比）上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比（与上月相比）上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。

　　福州、厦门、泉州的房价大部分指数排位均在全国中等水平。以房屋销售价格指数为例，福州同比上涨7.4%，环比则上涨0.3%；厦门同比上涨6.3%，环比下降0.2%；泉州同比上涨5.2%，环比下跌0.1%。三地市相比，福州房价的环比指数虽属低位运行，但仍高于厦、泉两地。

　　而福州市相关部门今年1至2月份的统计数据也表明，目前楼市销售量并不理想。今年前两个月，全市商品房屋销售面积为46.84万平方米，商品房销售额29.191亿元，均呈累计负增长幅度。

　　福州房地产专家陈国旺分析，受观望情绪加浓、银根紧缩等因素影响，福厦泉三地的房价涨幅已明显放缓，甚至出现轻微下跌。这反映了楼市的调控措施已现效力，房价逐渐回归理性。

　　其实，从去年10月份起，福州楼市涨幅就开始下降，去年12月份的环比涨幅更是创下了当年新低，仅涨了0.1%。

　　福、厦、泉房价微涨微跌的态势，会延续到什么时候？省房地产专家刘福泉等多位业界人士表示，近期，福州等地的开发商都在加大促销力度，降低购房门槛后，福州的楼市已出现回暖迹象。股市趋冷后，资金回流楼市的现象已在一些新盘出现。这些将助推今年楼市尽快走出低迷。至于房价是否继续下探，仍需观察。