6月下旬，深圳部分商业银行悄悄停止了二手房按揭贷款业务。到9月27日，央行推行房贷新政之后，购买第二套住房已很难获得四大商业银行的贷款。

　　在深圳市政府的组合拳和银根收紧的影响之下，深圳楼市不断上涨的态势被终结。8月开始，深圳二手房挂牌量猛增近三成，许多炒家开始抛售手中的楼盘，但为时已晚。

　　市场突然逆转不但套牢了大量初次入市的“散户”，也使得一些“老手”措手不及。深圳11月爆发的中天地产倒闭案，就是因为该公司老板在炒楼过程中资金链突然断裂。不仅如此，据业内人士估计，今年7月到10月，深圳中介行业至少有15000人失业。

　　“这种情况很正常，因为前一轮房价的上涨明显是非理性上涨。”深圳一家大型地产集团的投资总监向南方周末记者表示，据他测算，深圳每年楼价的理性涨幅应该在10％以内，而2007年上半年短短半年内，楼价的涨幅已经透支了未来五年的上升空间。因此，“下半年的回调已是必然”。

　　这种观点已经成为深圳各大开发商的共识，许多开发商认为，深圳楼市的调整时间将非常长，“一两年之内很难恢复元气”。