上海新房价格大多报涨 均价突破12000元/平米

　　上周（3月7日-3月13日）上海商品住宅（指一手住宅剔除配套动迁房，下同）成交均价较前一周大涨11.58%，突破12000元/平方米大关，达到12604元/平方米。佑威房地产研究中心昨日发布的报告显示，造成上周均价大幅上涨的原因是高档房和别墅成交量大增，推动楼市量价齐升。

　　个别新房源涨价55.6%

　　在新房供应方面，上周全市共有14.66万平方米商品住宅房源上市。这些住宅推盘项目基本上都提高了房源报价。佑威房地产研究中心的报道称，如果这些房源上市能够被市场接受，上海房价再度上扬便难以避免。

　　上周推盘量较大的5个项目中（剔除一个只推出1套公寓的项目），有4个项目的房源报价都有不同程度上升，其中长宁的金色贝拉维价格上涨最为猛烈。该案上周推出132套房源1.85万平方米，报价为3.5万元/平方米，较去年4月上涨了55.6%。浦江一品漫城推出306套房源2.90万平方米，报价1.5万元/平方米，较去年11月底上涨了25%。

　　参展楼盘见势涨价

　　在房展会第一天，中远两湾城四期璀璨天成对外报价为22500元/平方米。昨日，当早报记者再向该项目售楼人员咨询时发现，报价已经涨至23000元/平方米。

　　在房展会前一周，早报记者曾以普通购房者身份向该项目售楼处咨询该项目价格。售楼处工作人员当时称，璀璨天成最低售价已经低到21000元/平方米。

　同样在展会期间涨价的还有位于浦东的别墅项目九间堂，早报记者在房展会第一天咨询时，该项目报价为10000－11000万元/平方米。昨日，早报记者再次咨询时发现，报价已经涨至11000－12000元/平方米。