3月8日，万科第五园及禧园一期开盘。前者均价1.15万元/平方米，一天半时间销售约130套；后者折后起价7800元/平方米，推出387套住宅单位，当天成交超过6成。

　　此次万科第五园推出两种户型，85平方米左右的两房和114平方米的四房，两房目前已基本售罄，只剩少量四房。楼盘销售人员喜称：“很久没见过这种热闹和忙碌的局面了。”万科表示，绝大部分是自住客，包括首次置业者和改善住房型置业者，周末来访客户达到2000批。

　　同样低开的禧园开盘当天一共推出387套住宅单位，两房、三房和复式成为开盘当天消化最快的户型。部分购房者表示，楼价已有所回落，在可承受范围内，可以购买总价低的小户型单位作为过渡，自住投资两相宜。

　　“卖得好，说明价格在短期内已接近市场底部。”一位开发商表示，万科第五园探底热销给了市场一个价格标杆。“整个市场价格体系将在此基础上重新梳理，未开盘项目将据此定价，在售项目也会据此调整价格。”

　　布吉的一些楼盘也上演了同样的回暖景象。“从农历春节到现在，我们已经卖了五六十套单位了，而大部分单位都在1万元/平方米以下。”布吉附近东方盛世销售人员表示。深圳国土房管局网站近期成交数据也显示，东方盛世、龙园意境、慢城 等楼盘成交旺盛，上述楼盘的共同特点是均价在万元以下。

　　业内人士认为，万元以下单位走得快，说明大家对于这个价格已经较为认可。信贷虽然仍然紧缩但也逐渐趋于稳定，自住客感觉是入市的时机。上述项目成交情况显示，短期市场“底部”已基本明朗，近期深圳楼市价格体系有依此调整的可能