一家股份制商业银行上海分行的信贷人员一听记者问起最近的业务情况就表示：“很惨淡！”据他透露，除了1月份突击放出一批贷款外，到目前为止，他仅完成2~3笔房贷业务，“而且都是朋友，其他的客户主要是咨询的比较多”。

　　事实上，即便是1月份突击放出去的那批贷款，也都是去年底因为信贷额度提前用完而“积压”下来的。但他同时表示，目前他所在的银行并没有放松个人房贷的迹象，“仍执行央行和银监会的政策”。

　　韩先生也正为了如何完成贷款指标而奔波。他通过朋友在网站上发布了信息，称“有购房贷款较难办理的可以与我行联系”，并留下了联系电话。他表示，如果之前曾经使用公积金贷款买房，全部还清后购买第二套房时，全部申请商业贷款的话，在他们的银行仍然可以按第一套房的优惠政策来办理。

　　他同时表示，在第一套房已经办理过公积金贷款的家庭，如果第二套房还需要办理公积金贷款，那么公积金贷款这部分是否也能享受优惠的利率，他则不能保证，需要“再去问一问”。他坦承，按照今年已经出来的放贷额度，“指标如果完不成，肯定会放松一些”。而且年初相对会宽松些，到下半年指标完成得差不多了，“就不会有这么优惠的政策了”。

　　上述四大国有银行之一的上海分行信贷业务经理刘风（化名）则告诉记者，该银行对个人房贷一直都执行的是第一套房贷款还清后，第二套房均可按第一套房政策进行办理的政策，他甚至强调说，“我们一直都是这样执行的，没有所谓的政策放松”。

　　即便如此，今年以来他们做的个人房贷业务也很少，“监管部门一直查得比较紧，我们也要谨慎一点”。与韩先生相比，刘风显得更为淡定些。到目前为止，该银行今年的放贷额度还没有下放到各分行。

　　对刘风来说，“现在政策还不明朗”。据了解，往年该银行上海分行都会下发一个相关的指导性建议，会对每年的贷款投放重点提出一个方向。到目前为止，这个指导性建议也还没有下发，今年的放贷重点会集中在哪个方面也无从了解，因此，刘风目前的状态就是，“也就做做房贷了，其他类的贷款已基本停掉”。