通过网络获得房源：更新快、房源多，但虚假成分高

　　随着网络信息化的快速推进，消费者对于网络的依赖度逐渐加强，特别是在二手房的交易过程中，大量的房产交易也逐渐通过网络为载体进行成交。虽然网络登记的房源总量很多，更新也较快，通常在首页上都会显示最新的信息；但是，在这些信息中，将近80%以上的信息有效性较差。这是因为，网络上发布信息，没有任何的限制，只要按步填写信息内容即可。这就让网上房源信息的虚假成分相对较高，另外，网上已成交的房屋信息一般不能及时删除，使得一些过时的信息依然留在上面，让通过网上查找信息的实效性也变得更差。因此，“链家地产”市场研发中心提醒消费者，通过网上寻找的房源，在进行交易时，一定要查看房东的房产证、身份证；如果是受亲人朋友委托出售房屋，那么一定要有出售委托书、房主本人的房产证、身份证或复印件。

　通过朋友获得房源：真实、保险但相对量少

　　正因为网上、报纸等获得房源的渠道难以把握，因此很多消费者通过自己身边的亲戚朋友及各种人际脉络去寻找房源。“链家地产”市场研发中心认为，这样虽说安全系数增强了，但获得的房源有限，并且很难满足个性要求，时效性很差。另外，在一些专业操作上，消费者自己也很难去把控，不但让整个买房过程效率降低，影响到既定的购房计划实施，甚至会因为投入过多精力而扰乱正常生活。