2008年开始，在“降声一片”的北京楼市中，别墅市场逆势而热：高端别墅量价齐涨，袖珍别墅更是稀缺。记者注意到，一些总价低、环境好，交通状况热日新月异的别墅开始成为市场关注的热点，如位于平谷区东北方向京东大溶洞旁主打百平别墅产品的世外桃苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等。

　　百平别墅一房难求

　　经过了楼市三个多月的整理，别墅项目却逆势走俏，一些以“小”为卖点的别墅更是走俏。

　　记者了解到，计划在下月推出157栋百平别墅的世外桃苑，刚一上班就接待了不少看房人，该项目的开发商告诉记者：“我们项目总规划社区12万平方米，二期全是独栋户型，均价9800元，容积率0.36，绿化率40%，交通便利配套在逐渐完善，适合作为第二居所。”

　　“总价100多万的时尚经典小别墅，座落在万亩桃花林里，周边环绕者16个旅游风景区及重多的特色民俗村，是个理想的第二居所适合休闲度假和养老。”同去看房的孟先生告诉记者：“没看房前对百平别墅没什么概念，现在一看，发现这百平别墅设计很人性化，送的大露台，私家花园，私人车位以及60多平方米的地下空间非常诱人。另外，房子的外立面简单时尚，和周边环境非常和谐。”

　　记者在采访中发现，该项目的设计很人性化，没有空间浪费，也没有一般别墅的“耀富”感，整体设计自然合理，还充分考虑了业主的私密性。另外记者了解到，京城市场上的百平“袖珍”别墅可谓一房难求，因此即将推出的世外桃苑三期将成为3月别墅市场的亮点。