业内人士认为，土地增值税的清算及严查闲置土地等调控措施首当其冲是打击“囤地”。据了解，目前长春市场上“囤地”现象并不少见，但主要是一些有实力的开发企业超战略性的囤地行为，一方面表示开发商对楼市未来的预期是向好的，但另一方面也会带来不利于房价稳定等方面的问题。另外据了解，一些开发企业并不是不想开发，而是由于房地产开发所需启动资金大、同时又面临融资困难，部分中小企业出现资金短缺无力开发的情况。此外，还有因为地上物拆迁困难，项目没有办法取得实质性进展的企业，也将受到此次调控影响。
长春一家本地开发企业认为，土地严格调控对于各家房地产开发商的影响不尽相同，对有大量土地储备的公司利润水平有较大的影响，因为这些公司此前拿地普遍价格低廉，如不按期开发，相关税费也就更高昂。而部分本来资金实力不强的中小企业资金紧张的局面会更加严峻，甚至可能被淘汰出局。
目前长春房地产市场上，受宏观调控和2008年市场并不明朗的情况影响，部分开发商不得不采取措施为手中已经拿到的土地找归宿，尤其是“囤地型”的开发商，往年拿到的地块大量积压在手中，如果不想被收回，只能在政策压力下联合开发，或自行开发；而一些战略性囤地的开发企业，也被迫纷纷提前自己的上市计划，表现为一些大规模的住宅区整体放量。在这种背景下，一些开发企业新到手的土地，由于对未来市场前景不可预期，也只能决定提前开发。
长春著名地产策划人顾永超认为，有关部门加大清查闲置土地力度将加快一些地块的开发速度，使房源上市量加快，有望缓解市场供不应求的局面，对调控房价具有积极意义。