业内人士分析，房价是由供求量决定的，目前来讲，我国的住房还属于刚性需求，因此在这种前提下，四五月份以后仍会适当回暖。但是在整个全国房地产市场来讲，今年的房价涨幅会低于去年，就前几年涨幅过快的城市，也可能会出现负增长。
“2008年是调整期，这个时期可能会持续一段时间，人们的心理要调整，供求关系在这个时间也要调整。”胡葆森说。
目前的楼市，从年初开始的打折促销热潮持续至今，从9.8折、9.5折，到9.1折，北京甚至出现了8折的促销楼盘，在如此情形之下，一些购房者推迟了买房计划，继续观望。胡葆森在谈及购房者的买房时机时如此表示：“在一线城市的买房者，现在需要观望一下，看看是不是真正能够下调。但是在二线、三线城市的消费者，在过去几年还没有大幅度上涨的情况下，只要是自用，在任何情况下购买都是应该的。”