房市转熊迹象，还可以从房地产股的总体表现上寻找到踪迹。作为对房地产市场未来反应最为敏感的房地产股票，最早从去年8月初开始就见顶走熊，如中粮地产等；最晚的也于11月初见顶，如保利地产等。而且房地产板块见顶之后，总体走势是一浪低于一浪，且在反弹中的表现弱于大盘，显示出不仅普通投资者对这一板块不看好，机构也同样不看好。统计数据显示，截至2月28日，沪深两市共有209家上市公司披露年报。与去年三季度相比，共有139家公司股东户数呈现增加趋势，在139家股东户数增加的公司中，房地产业个股在去年四季度中股东户数增加最为迅速。这说明确有一些机构在悄悄撤离房地产等周期性行业。

　　一叶知秋。市场的冷暖从市场的细节中常常能有惊人的发现。不管是否是由于"两限房"的大量上市，冲击了原有商品房的价格体系；还是由于第二套住房政策(第二套房首付比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍)的出台，加重了购房者的观望心理，加大了炒房者的成本；抑或是控制信贷、控制土地扩张规模等宏观调控政策，深入地影响了房地产市场，总之，房市高位筑顶的信号已越来越明晰。

　　当然，有人认为目前的房价下跌，不过是一些地方政府用经济适用房等低价房将商品房均价拉下来，以此制造调控政绩的数字游戏。因为，地段好的房价该涨的依然在涨，即使不涨，也看不出大跌迹象。即便如此，我们依然能强烈地感受到房市在打折潮中的筹码松动以及筑顶过程中的趋势转折，一轮真正的大调整或许正在人们的热烈争论中悄然来临。