另外，从交易数据来看，经济适用房在低价房的交易当中，处于绝对的“主角”地位。今年1月份，均价6000元/平方米以下的住宅成交676套，其中，“西园西一区”、“金山桔园二期”、“汇创名居二期”为政府或单位集资建设的经济适用房，销售量分别为281套、121套、51套，共453套，占据了低价房成交量的大半；“西园西一区”、“金山桔园二期”则进入福州市住宅成交排行榜前3强。

　　福州市住房委员会常务副主任何开怀认为，“福州市近几年的实践，已经证明经济适用房是解决中低收入家庭住房难的一种有效途径”。记者了解到，2008年，福州市在确保建成80万平方米社会保障房的基础上，将新开工建设150万平方米社会保障房，解决城区5000户以上城市低收入家庭的住房困难问题。计划中包括建设14个限价房项目，建设规模约110万平方米。另外，福州将探索经济租赁房模式，计划于2008年建设经济租赁房2000套，约12万平方米。

　　一方是高端住宅的交易量稳中有升；一方是经济适用房、限价房等低价位住宅供销两旺，相比之下，中等价位住房的境遇则要尴尬得多。

　　中价房处境堪忧

　　小吴是福州某工程监理公司的监理，毕业至今已有七、八年，也积攒了一笔钱款。他告诉记者，自己原本想买一套70多平方米的两居室商品房，但近年来国家加大了建设经济适用房等保障房的力度，不仅价格低而且住房的质量也不错，于是转念打算申请购买一套90平方米左右的经济适用房。

　　事实上，类似小吴这样的购房者人不在少数。许多初步具备购房能力的“准购房一族”，因考虑到政府经济适用房的“经济”而自愿退居“低收入族”，转向购买经济适用房，这无形中将中间价位商品房的购买力分流了一部分。