从目前的市场走向来看，很多城市已经显示出供过于求的趋势，而成交量并没有太大改善。
深圳中原近日发布的市场监测数据显示，1月份深圳新建商品房交易出现量价齐跌，成交均价为14737元/平方米，比2007年12月下降8%；成交量为2264套，与去年同期相比下降超过70%，目前关内还有超过1万套存量新房尚待消化。

        同样，去年经过疯狂上扬的南京市场，在今年1~2月份，其商品住宅销售量同比下降47%，全市住宅供销比达到1.3：1，明显供大于求。而上海市场，自去年9月以来住宅成交量连续下滑，住宅成交价格虽保持上涨趋势，涨幅明显下降，住宅价格趋于稳定。住宅指数由快速上涨转向平稳。

        对于接下来的市场走势，广州经纬地产项目发展部副经理吴定金认为“今年楼价的特点将是先抑后扬、总体攀升”。而具体的时间节点，则是元旦过后，广州楼市的整体价格降幅已经趋缓，春节过后的恢复速度将明显加快，至“五一”之后将基本回复元气，并在下半年开始稳中渐升。

        二手房：抛还是不抛

        全国范围内，二手楼市持续的买卖胶着，成交下滑不仅令中介企业深感压力，市场整体流通性的减弱直接令物业资产的变现难以实现
上海徐家汇的南丹东路云集着美联物业、台庆房产、米氏地产、易居臣信、合富置业等近10家中介行。在狂飙突进的2007年，这里门庭若市。如今，这些公司不得不进入到一个“十字路口”时期。就在美联物业旁边，它的中介邻居已经有店面改换门楣。

        事实上，全国范围内，二手楼市持续的买卖胶着，成交下滑不仅令中介企业深感压力，市场整体流通性的减弱直接令物业资产的变现难以实现。

        危悬边缘的中介行

        杭州同样遭遇料峭春寒。杭州易居臣信房地产经纪有限公司总经理周强龙介绍，2006年，杭州二手房成交大约2万套，一年52周，每周的成交大约近400套。今年，从近来市场反应看，二套房新政迫使杭州二手房买卖陷入寒冬。杭州具有代表性的几家品牌中介纷纷开始自救，不约而同地进军一手新盘代理市场。

        与此同时，在广州，中国指数研究院二手房研究中心不久前发布数据，今年1月广州二手房价格指数为1479点，较去年12月指数下跌32点，环比跌幅为2.12%。二手房挂牌均价8783元/平方米，较12月下跌191元/平方米。

        二手房指数研究中心研究总监王玉彬分析认为，持续几个月的观望累积使得二手楼市终于出现了“质”的变化，因此1月二手房价格指数的走低也算是意料之中。一季度市场回暖可能性不大。低价房、限价房的推出，对二手房也造成了不小的冲击。据统计，1月广州二手房挂牌总量大幅下降，环比跌幅达45.62%。