个贷竞争升级

　　不管怎样，对于商业银行而言，个人房贷市场都备受青睐与呵护。尽管当前房贷业务风险有所加剧，但总体来说不良率较低，在信贷紧缩背景下仍不啻为上选。不过，在2008年信贷增量受控、市场存在诸多变数的大背景下，个人房贷业务将一往无前还是面临“拐点”，在很大程度上取决于商业银行对房地产市场未来走势的判断。

　　面对风云诡谲、变化万千的市场，内外资银行房贷产品的创新与竞争将成为2008年的新看点。在个贷业务主打产品的推出上，各家银行将会进行明显的结构性调整与布局。

　　岁末年初，各地相继出台了保障性住房建设计划，力推经济适用房和廉租房。顺势而为的银行机构，将会把目光更多转向保障性住房金融领域，优先支持普通商品住房和经济适用住房建设，积极支持城市政府加快健全廉租住房制度。

　　而针对限价房、经济适用房、廉租房等的房贷产品将应运而生，供给力度会逐步加大。

　　面对国内物价上涨、通胀加剧的现实，各家银行亦会考虑推出兼具收藏价值与保值增值功能的理财类房贷产品，譬如将黄金投资与个人房贷融为一体，进而规避市场风险、抵御通胀损失，实现保值增值。

　　百年不遇的北京奥运，恐怕也是国内银行机构纷纷主打的一张牌。结合“首都旅游”与“奥运门票”主题的个人房贷产品，同样将会吸引人们的目光。