南京网尚房地产公司总经理胡光辉认为，如果国家从紧的货币政策持续下去，整个房地产市场将出现“拐点”，新上市商品房的价格迟早会出现大跌，原因有二：首先，金融是房地产的“血脉”，从紧的货币政策不仅“卡”住了房地产市场的“咽喉”，压缩了开发企业的生存空间。同时，二套房、老小房、公积金贷款政策的收紧也限制了投机。如果货币持续从紧，开发商迟早会“抛盘”。其次，土地价格的降低最终将传导到一手房，因为地价下跌会大幅减少成本。 胡光辉说，其实调控是很需要的，不调整楼市发展的后劲就没了，因为购买力被透支太多。现在好房子、坏房子都一股脑涨价，这是不正常的。南洋地产(南京)公司总经理钟沛表示，2008年度预计银行的放贷规模都会减少，大小房地产公司的资金都会紧张，竞争力会减弱，一些开发商开始找外资银行贷款。预计2008年一手房的价格不会大幅度下跌，毕竟长期供求关系没有发生改变。

　　调控将导致暴利直线下降 2008年楼市将掀并购潮

　　“本轮调控主要有四个方面，与以往相比可操作性和力度都大大加强了。本轮调控与以往相比最大的不同是改变了资源的配置方式”，南京市房管局一名官员认为。许多城市房地产税收近年都大幅增长，有的达地方财政的35%以上。为了获得更高的土地收益，地方政府与开发商争夺土地资源收益，推动地价不断上涨，最极端的表现是去年“面粉贵过面包”现象。而开发商囤积土地、坐地生财的现象也反映出这个产业资源分配的不合理。