2007年，福州市规划部门出台的《福州城市发展战略规划综合成果报告》中，对福州未来的城市格局进行了详尽规划，其中，仓山区域成为了发展的重头大戏。依托城市发展的契机，仓山自发形成的商圈在此次的格局演变中，迈上了一条日新月异的道路，尤其是以上三路、程埔路、施埔路为交通要道而构建的学生街商圈，整合及再次升级，天时地利与人和，让这块拥有着浓厚文教氛围的学生街板块，迎来了更多的财富商机。

　　磨砺十载学生街终成大器
　　
　　在老福州的心中，他们可能不知道一些新兴的大型时尚购物中心，然而，位于仓山区域内的学生街商圈，却无人不晓。福建师范大学、福建交通职业技术学院、福建商业高等专科学校、福建工程学院等大批院校入驻，让学生街板块汇集了大量的人气，再加上师大教师宿舍等高校教师住宅的建设，大批教师的入住，不仅让这块区域成为了福州著名的科教文卫中心，更带来了旺盛的人流。

　　自上世纪90年代开始，短短十余载，学生街商业自成体系，成为福州众人皆知的购物一条街。迈入2000年，学生街商铺租金日益高涨，其商业价值受到了越来越多商家的追捧。如今，学生街紧随市场需求，发展成为以商品齐全、物美价廉为特色的著名商业街区：一条百来米长的街道两旁，遍布了几百家商铺。尽管店面大小不一，但品牌店与杂牌店为邻，且各自吸引了不同的消费群体，成为学生街商圈的一大特色。知名品牌商铺看到了学生街巨大的消费潜力，以品质占据市场；而杂牌店在这里更是赚尽商机，款式新颖且价格适宜，满足了不同消费人群的切身需要。

　　如今，学生街商圈店面租金可比拼津泰路、东街口等福州租金最昂贵的地段，蓬勃消费力所带来的丰厚利润，让学生街商圈已然成为了福州最为炙手可热的“财富宝地”。