厦门大学教授陈培爱分析，去年下半年国家出台一系列针对房地产的宏观调控政策以来，国内大多数城市的房地产市场持续“量缩价涨”的行情，市场观望情绪难以消除。受政策和市场两头夹击的房地产业应顺从宏观调控的大势，从服务社会与经济发展的角度出发，找到新的发展平衡点。

　　陈培爱告诉记者，房地产行业新的发展平衡点可以参照两个指标体系。一是，居民家庭收入和月供住房贷款之间的比例关系要保持在一个合理的范围。家庭收入与月供比值数字越小，表明购房者月供的压力越大。以厦门为例，当前这个比值大约是1．5，也就是说家庭66％的收入要用来供房，这显然很不合理。按国际上经验数据统计来讲，合理的比值是3，也就是说家庭的三分之一收入用来供房。

　　二是，一个城市的房价与普通居民收入之间的比值也要合理。这个比值目前也是国际上通用的衡量房地产泡沫的指标之一。按世界银行公布的标准，发达国家的房价收入比一般在2到5倍之间，发展中国家合理的房价收入比在3到6倍之间。目前，我国大多数城市的房价收入比平均在8倍，房价高得离谱，只会对社会和谐发展造成破坏，也将打击楼市重上正轨的信心。